Pontanusstraat 32, Nijmegen

Zeer karakteristieke en ruime bovenwoning, gelegen in de meest gewilde buurt van de stad.
Dit schitterende object is gelegen in de zeer geliefde Indische buurt die, niet voor niets, een beschermde status kent.
De buurt kenmerkt zich door prachtige vooroorlogse gevels en brede straten. De ligging is subliem!
Heerlijk rustig en tóch op een paar minuutjes lopen van het centrum en het centraal station.

Deze bovenwoning heeft een prachtige gevel en maakt deel uit van een voormalig pakhuis met bovenhuis. Het geheel is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Zo is er, naast heel veel fraaie en met authentieke details versierde woonruimte, een ruime hal voor fietsen, een kelder en een fijne buitenruimte. Het totaal bestrijkt circa 162 m2 aan gebruiksruimte en is van alle gemakken voorzien.
Zo is er een uitgebreide, moderne keuken met apparatuur en een grote badkamer met douche, ligbad.
Naast de riante woonkamer en suite zijn er maar liefst nog 4 kamers. Het grote balkon ligt op het westen en dus heerlijk zonnig in de middag en aan het einde van de dag.

Indeling:
entree begane grond / hal met prachtige originele vloer en ruimte voor fietsen / ingang naar provisiekelder.

1e verdieping:
overloop / toilet met originele fontein / studeerkamer aan de voorzijde / zeer ruime woonkamer en suite met balkon, ornamenten plafonds en glas in lood ramen / ruime keuken voorzien van apparatuur.

2e verdieping
overloop vaste kast met witgoed / separaat toilet / 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim / badkamer met ligbad, zeer ruime inloopdouche en wastafel

Kenmerken en bijzonderheden;
Zeer bijzondere voorgevel
bouwjaar 1900
oppervlakte wonen: 162 m2
voorzien van CV-ketel en airco
gelegen in beschermde schil van de 19e eeuwse stadsuitleg (beschermd stadsgezicht)
Rustige en zeer centrale ligging.

Veel originele details aanwezig!